ИП не смог признать право собственности на склад

В Арбитражный суд Республики Тыва обратился индивидуальный предприниматель с иском к администрации города Чадан. Он просил признать право собственности на нежилое здание склада (ранее гараж), которое находилось на принадлежащем ему земельном участке. Участок был приобретен с магазином и столовой, а спорный объект в договоре купли-продажи не упоминался.

Истец утверждал, что склад является составной частью земельного участка, поэтому он как собственник земли вправе определять его судьбу. Однако суд первой инстанции – Арбитражный суд Республики Тыва – отказал в удовлетворении требований. Третий арбитражный апелляционный суд оставил это решение без изменений.

Судьи указали: право собственности на недвижимость может быть признано только при условии, что объект возведен на земельном участке законным путем – с получением необходимых разрешений, соблюдением строительных норм и вводом в эксплуатацию. Сам по себе факт нахождения склада на участке истца не является безусловным основанием для признания права. Кроме того, проведенный предпринимателем ремонт и улучшение технических характеристик здания не создают правовых оснований для перехода права собственности.

Подробности дела № А69-947/2025 доступны в общедоступной информационной системе «Картотека арбитражных дел» (kad.arbitr.ru).