Оправдание покупательницы дома в Туве

Верховный суд Республики Тыва оправдал жительницу Кызыла, обвинявшуюся в мошенничестве в крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Суд установил, что в её действиях нет состава преступления.

В 2019 году женщина искала дом для своих детей. Незнакомка, представившаяся риелтором, предложила ей купить частный дом и показала документы о праве собственности на имя прежней владелицы, утверждая, что та согласна на продажу. Покупательница передала ей 850 тысяч рублей.

Имея на руках копии документов и расписку о получении денег, женщина самостоятельно нашла собственницу, созвонилась с ней и договорилась об оформлении доверенности. Владелица, полагая, что выполняет давнюю просьбу умершего брата продать дом, подписала доверенность на дочь покупательницы. В январе 2020 года переход права собственности зарегистрировали в Росреестре.

Позднее выяснилось, что ещё в 2006 году этот дом обменяли на квартиру другой семьи. Однако из-за юридической неграмотности и смерти одного из участников сделки переоформление не произошло, и по документам собственницей оставалась прежняя владелица. Покупательница не знала об этих обстоятельствах.

Женщину, представлявшуюся риелтором, Кызылский городской суд осудил за мошенничество с этим же домом. Саму покупательницу обвинили в хищении. Однако Верховный суд Тувы, изучив материалы дела, не нашёл в её действиях состава преступления.

Суд отметил, что она не была осведомлена о правах других лиц, заплатила реальную цену, проверила доступные реестры и не совершала обманных действий. Женщину оправдали и признали за ней право на реабилитацию.

Уголовная ответственность наступает только при доказанности вины. Все неустранимые сомнения толкуются в пользу обвиняемого — это конституционный принцип правосудия, который был соблюдён.