Суд Тывы предпочёл спутниковые снимки свидетельским показаниям

Верховный Суд Республики Тыва поддержал решение Кызылского городского суда, отказавшего в иске об установлении факта владения земельным участком и жилым домом. Истец настаивал, что использовал эту собственность до 1 марта 2015 года.

Первоначально городской суд отклонил требование, сославшись на статью 222 Гражданского кодекса РФ, которая классифицирует постройку как самовольную при отсутствии разрешительных документов. Однако высшая судебная инстанция отметила, что согласно статье 13.8 Конституционного закона Республики Тыва «О земле», возможна бесплатная передача участков гражданам, если их дома были возведены до 1 марта 2015 года, пригодны для проживания и не угрожают безопасности.

Для применения этой нормы истцу необходимо было подтвердить ключевой факт – строительство дома до установленной даты. Мужчина представил показания соседки и технический план с указанием 2015 года в качестве даты завершения работ, но суд счёл эти доказательства недостаточными.

Архивные спутниковые снимки сервиса «Google Планета Земля» продемонстрировали, что в 2014–2015 годах на спорном участке отсутствовали капитальные объекты. Признаки застройки появились там лишь в 2023 году. Истец не предоставил других подтверждений, таких как чеки за стройматериалы, акты выполненных работ или квитанции об оплате коммунальных услуг за период до марта 2015 года.

Верховный Суд подчеркнул, что свидетельские показания носят субъективный характер, тогда как для передачи публичной земли в частную собственность требуются объективные данные. Поскольку факт возведения дома до 1 марта 2015 года не нашёл подтверждения, решение городского суда признано правильным по существу. На основании части 6 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оно не подлежало отмене по формальным основаниям, и апелляционная жалоба осталась без удовлетворения.