Суд вернул городу имущество, проданное без торгов

Верховный суд Республики Тыва рассмотрел иск прокурора о незаконном отчуждении муниципальной недвижимости в Кызыле. Речь идет о комплексе из семи нежилых зданий и земельном участке бывшего рынка на улице Красноармейской, 135.

Как установила проверка, в 2013 году МУП «Городские рынки» продало эти объекты первому покупателю без проведения торгов и без оценки рыночной стоимости. Оплата по договору в городской бюджет не поступила. Позднее тот же покупатель приобрел земельный участок под строениями – также без надлежащей оплаты. В 2021 году часть имущества была перепродана второму лицу, которое оказалось сестрой учредителя организации, фактически использовавшей помещения.

Судебная коллегия пришла к выводу, что сделки совершены в обход закона. Продажа лишила предприятие всех активов, необходимых для уставной деятельности, что прямо запрещено законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях. Кроме того, отсутствие торгов нарушило законодательство о защите конкуренции. Экспертиза показала, что подпись директора МУП на основном договоре, вероятно, выполнена не им.

Суд признал ничтожными договоры купли-продажи 2013 и 2021 годов. Второй покупатель, приобретя имущество по многократно заниженной цене и зная о фактическом пользовании объектами организацией своего родственника, не может считаться добросовестным. Поскольку имущество выбыло из муниципальной собственности помимо воли города, оно подлежит истребованию.

Решением суда постановлено: возвратить в муниципальную собственность оставшиеся у первого покупателя здания и земельный участок; истребовать от второго покупателя переданные ему объекты; обязать привести земельный участок площадью 8471 кв. м в первоначальное состояние; аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости о правах ответчиков и восстановить записи о праве муниципальной собственности.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции оставил апелляционное определение без изменения, отклонив кассационные жалобы. Судебные акты вступили в законную силу, муниципальное имущество должно быть возвращено городу.